Copropriété et division en volume à Tours : sécurisez vos investissements immobiliers

Division de copropriété : expertise de vos biens immobiliers

La copropriété dans un immeuble exige une délimitation claire des espaces, une tâche prise en charge par nos géomètres-experts qui font preuve de compétences techniques et juridiques.

Nous sommes habilités à rédiger des documents qui favorisent la gestion de tout le bâtiment qui est réparti pour chaque lot et qui comprend des parties privatives et des parties communes.

Pour cela, nous établissons les plans des intérieurs de l’immeuble existant. Nous utilisons aussi les plans du maître d’ouvrage pour élaborer l'état descriptif de division, définissant les parties privatives et communes de la copropriété.

Le géomètre-expert calcule par la suite les quotes-parts des parties communes. Et il rédigera le règlement de copropriété.

La loi Carrez impose que la surface privative des lots de copropriété soit indiquée dans l'avant-contrat et le contrat de vente. Le professionnel doit mesurer et définir cette surface afin de rédiger un certificat de mesures pour le logement.

Comment se déroule la division en volume au sein du cabinet ?

Pour la gestion de l’ensemble immobilier complexe, le géomètre-expert rédige tous les documents nécessaires.

À partir de relevés réguliers ou des informations du maître d'ouvrage, il identifie les différents volumes du bien au moyen de plans et de coupes.

Un état descriptif de division en volume est rédigé, et élabore les statuts du syndicat des copropriétaires chargé de la gestion de l’immeuble.

Tout savoir sur le diagnostic technique : application loi SRU

La loi SRU de 2000 impose une information pour les futurs copropriétaires sur l’état des immeubles de plus de 15 ans. État de solidité du clos et du couvert, des conduites et canalisations collectives, des équipements communs et de sécurité.

Le géomètre-expert se charge d’effectuer le diagnostic pour les futures parties communes du bâtiment et de le rédiger.

La division des espaces de copropriété d'un immeuble

Besoin de fixer les limites de vos biens fonciers ? Contactez l’entreprise Lecreux-Sivigny-Duhard et ses géomètres-experts pour établir les limites de votre bien.

Le cabinet est présent dans l’Indre-et-Loire, le Loir-et-Cher, le Loiret et la Sarthe. Nous sommes ainsi en mesure de rédiger et de délivrer des documents officiels comme la division en lots de copropriété, afin d’effectuer la vente d’un habitat et de locaux commerciaux.

Faites appel à nos services afin de procéder à la division et à la délimitation de votre bien ainsi qu'à une étude foncière et au lotissement.